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标题: 大家比D意见,究竟买唔买车位好叻? [打印本页]

作者: 爱慕 时间: 2009-7-16 08:59
标题: 大家比D意见,究竟买唔买车位好叻?
昌岗路小区400户120个车位,心理预计价格15-20W.大家比D意见,究竟买唔买车位好叻?

作者: DENGDD 时间: 2009-7-16 09:01
20W的车位算系甘啦

作者: 大山仔 时间: 2009-7-16 09:09
有米就买。

作者: 速腾仔 时间: 2009-7-16 09:20
15w都可以买的过...

作者: zybzsz 时间: 2009-7-16 09:59
20w一个执到啦，而家d车位拿埋都25w+
中国人买车嘅热情5-8年内都唔会减退，况且对于一个特定小区，车位系不可再生资源
林明白呢个道理，相信楼主识得拣啦

作者: 爱慕 时间: 2009-7-16 10:17
主要忧郁在呢20W用来别处投资会吾会有更好回报叻?

作者: vicobaby 时间: 2009-7-16 10:20
睇送吃饭啦...土地资源越来越宝贵的了....
如果有闲钱，肯定买，有更多得钱，就买两个，一个自用一个投资。

（一个暂时买5起车位的人飘过.......）

作者: zybzsz 时间: 2009-7-16 10:21
只能够讲，买咗车位嘅头两年主要都系使用价值，投资价值一般要等两三年之后先会显现出嚟

如果你的确系需要停车嘅话，20w买个车位完全无问题；但系如果你无车，纯粹投资嘅话，就要认真计下回报率了

作者: 爱慕 时间: 2009-7-16 10:30
现时广州小车室内月保400元/月(如果有足够位),20W可以停41.6年(吾计利息收入).车位的产权好似系40年定系50年?

作者: 番茄炒蛋 时间: 2009-7-16 10:33
不能用使用的时间来比较这个20W买车位的价值。
当自己的车回家没地方停的时候，太痛苦了。
现在很多都是卖光车位，月保也定完，临保的车进都不给进，真的是太痛苦了啊。

作者: 开荒牛 时间: 2009-7-16 10:33
情况和你差不多..心理价是15W..但现在报出是18-20W...从投资角度考虑是无数为..但老担心晚点回去没位停....也在犹豫中

作者: 悠然小子 时间: 2009-7-16 10:35

原帖由爱慕于 2009-7-16 10:30 发表
现时广州小车室内月保400元/月(如果有足够位),20W可以停41.6年(吾计利息收入).车位的产权好似系40年定系50年?

有得俾你月保就当然就唔需要买啦。怕就是把它卖嗮唔俾你月保咋。

作者: zybzsz 时间: 2009-7-16 10:44
唔可以用现时政府定价嚟计，本身呢个价钱就系违反市场规律嘅定价，肯定会升嘅（目前车多位少，说明低定价让人们愿意买车但没人愿意建停车场，就是所谓的供不应求）

要计就计个车位升值嘅预期，例如05年嘅时候一个车位卖8w，4年后嘅今日值20w，平均年增长率就去到咗37%；呢个道理同买楼系一样嘅，当年市区楼4-5k一方嘅时候，如果计出租回报率，都系要几十年先回得到本的，但系事实证明，当年敢于出手的，现在赚了多少，这就是所谓的科学发展观了

同样，你而家20w买咗个车位，你估算下5年后会值几钱，就知道投唔投资得过啦

作者: jason_jim 时间: 2009-7-16 10:57
如果可以就一定买多个.....

作者: 奇俊 时间: 2009-7-16 11:03

原帖由爱慕于 2009-7-16 10:30 发表
现时广州小车室内月保400元/月(如果有足够位),20W可以停41.6年(吾计利息收入).车位的产权好似系40年定系50年?

我也这样认为,有月保就吾买,或者睇日换了新屋呢

作者: 爱慕 时间: 2009-7-16 11:16

原帖由 zybzsz 于 2009-7-16 10:44 发表
唔可以用现时政府定价嚟计，本身呢个价钱就系违反市场规律嘅定价，肯定会升嘅（目前车多位少，说明低定价让人们愿意买车但没人愿意建停车场，就是所谓的供不应求）

要计就计个车位升值嘅预期，例如05年嘅时候一个 ...

呢个思路几好!

比你估嘎话,你觉得5年后车位会系几多叻?

作者: 阿森一族 时间: 2009-7-16 11:36
我估计两三年后车位价格涨50%,如果真的单双日后，估计不少人买两台车，车位更加供不应求。有钱的话买两个吧，一个自用，一个出租。20W抵买了，现在我住滨江东，车位租金是1000，买卖成交30W

作者: zybzsz 时间: 2009-7-16 11:41
同意楼上
如果ZG继续保持现在嘅经济发展势头，5年后广州市嘅车位均价至少会去到30-40w之间，如果期间实行类似北京嘅限行措施常态化，仲会更加贵

作者: deric 时间: 2009-7-16 11:44
你个小区就好啦，有车位卖，仲20W甘平。我地个小区就PK，想买都吾卖阿！留番来承担“社会责任”窝~~~

作者: 老江 时间: 2009-7-16 11:53
标题: 回复 9楼的帖子
车位的产权系40年的

作者: 农民八八 时间: 2009-7-16 12:12
买！

希缺资源5讲拉，
以后点样升值5讲拉，
以后月保几多千5讲拉，
以后你收入有几多亿5讲拉，
你用20W买彩票中左几多个油田5讲拉，

就讲某日深夜十号风球，雷电交加，搭住一家大细，有老有嫩，（或者夜店拍上可与不可求既索女

）番到楼下无位....继续兜遍左右隔离，逐个P场扫都无位，1小时后终于系步行30分钟外的某街边有个位......你马上后悔当年无咬咬牙，而导致极大的5方便。

作者: 启航 时间: 2009-7-16 12:33
标题: 回复 20楼的帖子
系50年吧？

作者: AMT 时间: 2009-7-16 13:12
买!

作者: 广州糯米鸡 时间: 2009-7-16 13:58
有得月保就唔买,无月保或者行好远都无位停就买,当然钱多就无所谓了.

政府呢三五七年都会限车位月保费.保证汽车产业啊.卖得车越多GDP越高,话知你有无位停啊.

作者: 一路平安 时间: 2009-7-16 23:50
买

作者: 菲常人 时间: 2009-7-17 00:08
不买后悔，买了更后悔。。。。。。。

作者: 小小文文 时间: 2009-7-17 00:58
标题: 买硬！

作者: 花仔 时间: 2009-7-17 02:17
买左就死耿，五买！

作者: 自由狼 时间: 2009-7-17 10:18
所谓车位产权是40年或50年,那只是该地块只交了40或50年的国有土地出让金,实际上50年后这车位应该还是业主的,只是要重新交纳新一轮的土地出让金和重办契证的税费之类的吧?
假如是15-20万,应该值得买.

作者: hgcyber 时间: 2009-7-17 10:29
买吧，尤其市区的小区的车位

作者: VV_vicky 时间: 2009-7-17 10:58
有能力的当然买啦买了成世不用愁啊省下找车位的时间可以找到更多买车位的钱

作者: fishking 时间: 2009-7-18 13:04
肯定买啦，买了后很快升值的。

作者: 刘新乐 时间: 2009-7-18 13:41
能拿到产权吗？其实很多小区地下车位是属于所有业主的

作者: yigezi 时间: 2009-7-18 14:34
买了之后照样要交管理费的吧，那样就不划算了

作者: C.A 时间: 2009-7-18 14:38

原帖由老江于 2009-7-16 11:53 发表
车位的产权系40年的

50年

作者: yylzy 时间: 2009-7-18 17:55
买

作者: 鹰仔 时间: 2009-7-18 18:16
买

作者: dovecdh 时间: 2009-7-18 21:10
建议不要买!
买车位本来就是一个很荒谬的行为!
我们没有理由用自己的钱去助长这种行为!

作者: 大兴仔 时间: 2009-7-18 22:35
建议还是买吧，起码不用天天担心停车的问题喔！
我小区路面临保位2.5元/小时，7.5元/12小时，地下车库月保基本是私人出租的450元/月(含50元管理费),地下车位320个、路面50多个临保位，1600几户人。07年之前一般都有位，到了08年晚一点回来就难了。去年还有最后几个，揾人10W买了一个，回报率还有4.8%，现在不用担心没有车位。

[ 本帖最后由大兴仔于 2009-7-18 22:37 编辑 ]

作者: yylzy 时间: 2009-7-18 23:22
这么便宜的车位，羡慕。

作者: 吴广住 时间: 2009-7-18 23:23
买啦，当你好似小弟我咁一日要几十蚊停车费，一个月成千几蚊。20W资金年回报率有成9个点啦，仲未计升值啊，有数为啦。
贵都冇问题啊，有得你停先得架，而家每晚都为停车发愁啊。

作者: 新牌仔 时间: 2009-7-19 00:21
有钱就梗系买啦，除非你打算近期搬走
又一个无钱买车位的人飘过。。

作者: lho 时间: 2009-7-19 00:58
买，唔买的话晚晚去揾车位够你烦。

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