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标题: 美国亚特兰大地区拍卖的房子 [打印本页]

作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 00:44
标题: 美国亚特兰大地区拍卖的房子
该房子位于相当广州的荔湾区，拍卖价66000美元，每年物业税1300美元。出租的话，租金大约每月800美元。

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 00:48
标题: 图
图

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 00:53
标题: 图
房子所在的住宅小区

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:03
标题: 图
拍卖的房子内部通常需要买主再花钱维修，这间房子6月开始卖，美国卖房子通常先翻新才卖，前业主尝试修好才卖，但形势逼人，还没修好就被债权人赶走，房子进入拍卖程序，这也是现在美国好多拍卖房的缩影。先看车房

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作者: calvinho 时间: 2009-9-21 01:05
荔湾区人影都唔多个~~~

作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:06
标题: 图
车房

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:10
标题: 图
车房内的热水炉还可以，暖气设备可能要换了。

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:13
标题: 图
暖气机、热水炉

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:16
标题: 图
厨房

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:19
标题: 图
客厅、餐厅

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:22
标题: 图
拍卖的房子内部通常需要买主再花钱维修，这间房子6月开始卖，美国卖房子通常先翻新才卖，前业主尝试修好才卖，但形势逼人，还没修好就被债权人赶走，房子进入拍卖程序，这也是现在美国好多拍卖房的缩影。先看车房

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:22
标题: 图
厨房、洗碗机

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:27
标题: 图
大门一进就对着楼梯，风水可能有问题，但这里好多房子是这样设计

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:32
标题: 图
客厅、餐厅、厨房、车库、一个洗手间在首层，主人套房同另外两个居住的房间在2楼，2楼2个洗手间。

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:33
标题: 图
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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:35
标题: 图
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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:36
标题: 图
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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:37
标题: 图
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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:39
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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:40
标题: 图
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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:46
标题: 图
这间房子是80年代的产品，后院大是这个年代的特点

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:48
标题: 图
后院无打理，显得破败

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:50
标题: 图
图

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 01:55
标题: 图
这里的房子基本是全木结构，通常要进行灭杀白蚁，地上的这些填好的小空，就是曾经进行灭蚁工程，通常做一次，可以维持4、5年左右。

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 02:01
标题: 图
外墙需要维修，拍卖的房子都是这样。这间房子一年的固定成本：物业税（这里叫地税）1300，保险600，白蚁保险200.

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作者: 广州米七 时间: 2009-9-21 02:03
标题: 图
图

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作者: 大佳 时间: 2009-9-21 06:06
够便宜，相当于人民币30w左右。

不过内部装修费很贵的说。（主要是人工）

作者: ljyljy88 时间: 2009-9-21 09:51
木头房？使用年限有限。

作者: 盈盈警长 时间: 2009-9-21 10:28

原帖由 ljyljy88 于 2009-9-21 09:51 发表
木头房？使用年限有限。

错。基本都系木头房啦，唔会好似中国点甘流既！

作者: 穗城戴维 时间: 2009-9-21 10:47
这房如果搬到荔湾区，估计几千万一幢了！
PS：物业税太高，天朝就算十几套房也不用交那么多税！

资本主义真TMD不好呀

作者: 老赵 时间: 2009-9-21 11:25
物业税(地税)分几十年来支付，好过国内的地价要在买房时一次性支付

作者: 悠游非非 时间: 2009-9-21 12:37
房子就像LZ说的，像极了荔湾区破落、颓废。
值钱的只是这块地吧。

作者: 从化肥猪 时间: 2009-9-21 23:02
如果可以好似我地从化咁，购房送户口，我就买！

作者: hhf 时间: 2009-10-17 12:25
芳村家下都属于荔湾区啊,估计地理位置是在芳村吧

作者: scand 时间: 2010-11-3 11:19
我们这里个个都是一栋6层楼的水泥结构别墅，中等以上豪华装修，离番禺区市区中心5公里成本都是120w左右，木头房维修都麻烦

作者: 秋风起 时间: 2010-11-3 12:24
贵了，这个价格，这样的房子，基本就是卖地皮。

作者: 啤梨 时间: 2010-11-3 14:33

甘大个后花园真舒服，放狗岩晒

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