原帖由 mouse 于 2011-5-9 14:37 发表
找原业主试试，打官司也是个漫长的过程，只能慰问。
原帖由 mouse 于 2011-5-9 14:37 发表
找原业主试试，打官司也是个漫长的过程，只能慰问。
原帖由 toot 于 2011-5-9 17:27 发表
不如你找律师咨询，专业一些，就算支付费用，也值得呀！
原帖由 江仔哥哥 于 2011-5-9 17:37 发表
有协商既话都尽量系自已店解决,吾好信D差佬话去边到边到解决,我以前就系甘样俾距地呃出门,成间档口没晒..
原帖由 广州辉辉 于 2011-5-9 17:46 发表
我觉得分几个方法同时走啦。
第一步：法律方面的援助你绝对需要的。
第二步：暴利的援助你也需要的，你看看你有没有什么军区的，黑白2道的朋友帮帮你，让中X银行先缓一缓，还有就是找你家一些妇女儿童挡在门口 ...
原帖由 灿哥 于 2011-5-9 18:49 发表
如果是饮食档，可以自备煤气最好
浓度不够没有明火是不会爆的，经过减压阀放心使用做饭。
凡是谈合约带个空的小瓶出街，理由是刚刚用完加煤气 。
原帖由 土法上马 于 2011-5-9 19:01 发表
是银行违约，你无需先做出过激行为，只要它一清场，你就可以用法律手段维权，至于结果如何，天知道。
原帖由 阿杰 于 2011-5-9 20:47 发表
个人意见：尽快将原业主起诉，可以走行政起诉，50元诉讼费就可以，具体操作咨询相熟律师
这样，就将该商铺绑上官司，银行就算要执行，都要等官司完结才可以
原帖由 车前子 于 2011-5-9 23:12 发表
你也不要急，你要了解原业主是否和你签约前有否按左给银行，如果是银行收铺是对的，你就要告原业主了赔偿。如果不是这样，你也告原业主赔偿和要求银行按原合约执行的。
原帖由 车前子 于 2011-5-9 23:45 发表
将此物业按左比银行,第一受惠人就是银行了，但后来应将此物业卖比银行糸今年3月过户转名到中行名下, 告吾入银行了，你可以去告原业主，是否告其欺诈或诈骗就要问问专业人士或看看网有否法院工作的同学了。
原帖由 打手宏狼 于 2011-5-10 00:07 发表
再请教是否如果我告原业主糸米未有法院判决前, 清场就要停止? 正如一些同学所说
原帖由 车前子 于 2011-5-10 00:25 发表
很难说，因为原业主出租之前以按给银行，去告原业主法院判决前，是否停止睇法院是否支持了。
原帖由 打手宏狼 于 2011-5-10 00:31 发表
敢样讲银行糸无需法院执行就自已动手,敢样米同抢无咩分别!!
原帖由 打手宏狼 于 2011-5-10 00:31 发表
敢样讲银行糸无需法院执行就自已动手,敢样米同抢无咩分别!!
原帖由 车前子 于 2011-5-10 00:41 发表
因为按了以后铺的所以权是银行不是原业主的，等于以前开发商把按了的房间买了，别人交了房款到后来还是被银行收了一样，你的事还是问法院工作的人怎办啦。。
原帖由 老江 于 2011-5-10 00:52 发表
我问你,你与原业主签的那份合同有没去房屋出租管理中心备案?还有,如业主租给你前已把档口抵押给银行的话,他租给你时是要经过银行同意的.如这2个手续都没的话,那就祝你好运了.如2个手续都齐的话,你就把银行和 ...
原帖由 打手宏狼 于 2011-5-10 01:05 发表
中有吾明就糸新业主原先叫我直对回旧业主,但呢几日又讲对返讵地就0k了,敢是否旧业主以对此事作出赔偿交由新业主去淡判呢?
原帖由 老江 于 2011-5-10 01:09 发表
那就是房屋中心审核不严,正常情况下,房屋出租中心收了你的合同和房产证复印后要递交去房管所备案的,如你间铺是抵押给了银行,他们是可以查到的.如发现你间铺是抵压状态下而又没银行同意出租的证明的话,是不能跟你办理 ...
原帖由 打手宏狼 于 2011-5-10 01:16 发表
感谢江生指点,睇来明天要同律师讲讲, 其实都有提过律师一下但讵好象不当回事! 感谢各位高人
原帖由 老江 于 2011-5-10 01:13 发表
你不要管这些了,反正你是这件事的受害者,就把他们全部都告!!!!!立刻!!!!!!还有,最好请一间评估公司,先评估一下你铺现在的价值,万一被强拆也有证据去追讨损失.(钱是不能不花的)
荔湾法院离我家近就为左方便我呢锅野, 敢就呢两日去马啦!!!原帖由 打手宏狼 于 2011-5-10 01:22 发表
本来我糸被动一方想拖得就拖!!睇来新
原帖由 老江 于 2011-5-10 01:20 发表
很多律师都系95搭8,混饭吃的.拍完心口拍罗由.其实你根本不用找律师,自己去告7佢地就得了.
原帖由 打手宏狼 于 2011-5-10 01:29 发表
唉!!!我都有敢冲动过,但糸手停口停边可能停晒地野去告人啊,丨当交学费!!平时忙到得春节先去旅游, 又鬼知地扑街敢黑心咩(成千万身家连十万八万都吾想赔)
你不敢去告,是不是你自己也有不着的地方啊?是的话就..........祝你好运了!
很多人会忽略租凭登记备案这环节能保证自己的权力。评估一定要赶快做。
原帖由 打手宏狼 于 2011-5-10 01:29 发表
唉!!!我都有敢冲动过,但糸手停口停边可能停晒地野去告人啊,丨当交学费!!平时忙到得春节先去旅游, 又鬼知地扑街敢黑心咩(成千万身家连十万八万都吾想赔)
原帖由 野蛮男友 于 2011-5-10 01:33 发表
以上“老江”说的全对。
像似同行
我不是你的同行.只不过帮很多亲戚办过这些手续,知道DD .原帖由 老江 于 2011-5-10 01:32 发表
原帖由 野蛮男友 于 2011-5-10 01:33 发表
以上“老江”说的全对。
像似同行
原帖由 打手宏狼 于 2011-5-10 01:53 发表
呢位同学讲的评估公司糸米德政路/仓边路有得找到?
原帖由 野蛮男友 于 2011-5-10 02:11 发表
稳车网眼镜辉，距系南粤评估公司。如果距搞5掂，我可以介绍几间俾你。
记低先 （顺便声明我不是南粤评估公司的，是原来工行下面的银信评估公司，呵呵），刚昨晚找车网SUNNY和另外一个跟打手宏狼有类似维权遭遇的TX吃饭(他在合一国际开档口，也碰到未到租期就给大承租商逼迁的），后来他就请律师和评估公司（他也找过我，后来我去时其他档口找了另外一家白云区法院有备案资质的评估公司在评估，所以我就没有参与进去，不过没所谓的，不管找谁评估反正能帮到维权就行），甚至后来还请新快报的记者报道此事，昨晚我问近况估计有个比较好的结局。所以，打手宏狼可以学学一下，如有必要可以咨询我（我已经在车迷通里留有我的联系手机了），并真诚希望你维权成功！原帖由 眼镜辉 于 2011-5-10 10:11 发表
刚才已经看过帖子了。无论如何先谢谢各位同学的信任
原帖由 大状 于 2011-5-10 12:49 发表
1、如果原业主在出租给你之前，已经抵押给银行，即先在房屋上设定抵押权，再将房屋出租的，租赁合同虽然有效，但不能对抗抵押权人，这是买卖不破租赁原则的例外。
2、对上面情况，是否曾在房管部门办理租赁手续对此 ...
原帖由 天源水 于 2011-5-10 13:30 发表
两手准备吧
建议楼主尽快操作
原帖由 打手宏狼 于 2011-5-10 01:50 发表
我都要求吾高只要返合同写的两样.违约金同12万装修费除去一年拆旧的余额,一分都无要多,讵个扑街都吾想比
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