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咨询下,有无做过车位二手买卖的同学,望指点下。

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楼主
发表于 2016-9-21 16:28:45 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
有无做过车位二手买卖的同学,请指点下,是如何操作的?
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沙发
发表于 2016-9-21 17:43:43 | 只看该作者
是买车?还是卖车?
板凳
发表于 2016-9-21 17:48:49 | 只看该作者
云哥 发表于 2016-9-21 17:43
是买车?还是卖车?

楼主说的不是车,是停车的车位,我也想了解一下过户的费用。
地板
发表于 2016-9-22 07:35:35 | 只看该作者
也是按房产证买卖程序,只是契税3%不同
地下室
发表于 2016-9-22 08:19:31 | 只看该作者
按商业的,税费高。
6
发表于 2016-9-22 09:05:17 | 只看该作者
本帖最后由 paul_yfx 于 2016-9-22 09:06 编辑

税费比较高,大概有交易额的15%多一点(买卖双方总税费,一般都把报税的交易价格往下调)。我去年买过一个车位,与卖家自行去房管局过户的,先提前网签合同,带齐资料直接过去就行
7
发表于 2016-9-22 09:19:57 | 只看该作者
投资车位回报大巴?
8
发表于 2016-9-22 09:20:10 | 只看该作者
现在还是实行一户一车位的规定(同一小区一房一车位),如有一房只能买一个车位,二房就二个车位如此类推。3%税,550登记费,2/平方手续费。
9
 楼主| 发表于 2016-9-22 10:25:15 | 只看该作者
paul_yfx 发表于 2016-9-22 09:05
税费比较高,大概有交易额的15%多一点(买卖双方总税费,一般都把报税的交易价格往下调)。我去年买过一个车 ...

15%????  3%???  楼上同学可否详细讲讲如何自行过户,感激!
10
 楼主| 发表于 2016-9-22 10:25:33 | 只看该作者
AMT 发表于 2016-9-22 09:20
现在还是实行一户一车位的规定(同一小区一房一车位),如有一房只能买一个车位,二房就二个车位如此类推。 ...

15%????  3%???  楼上同学可否详细讲讲如何自行过户,感激!
11
发表于 2016-9-22 10:34:42 | 只看该作者
税不止3个点,而且价格不是按合同价,地税局系统里有评估价,32万的车位,税大概8万左右
12
发表于 2016-9-22 11:55:31 | 只看该作者
税甘贵,好过去抢
13
发表于 2016-9-24 00:17:14 | 只看该作者
大部分的税系按增值部分打税,隐约记得系去交易大厅拿表,双方到场,双方填好表格,复印一大堆东西,其中一个表是此交易楼盘其他业主无异议之类的,增值部分写无增值(反正我是这样交上去的),不过无增值要去地税局审评好麻烦的,或者你写增值5000文,交多少少增值税就冇甘麻烦,30w左右车位大概花了1.7w具体记不清了,搞了4天时间其中2天跑地税局.大概3年前的事了,阿爷d野五时花六时变,你去大厅拿表格那里问问,早d去预约满了就不发表比你。这些事不用揾中介,还试过一次过户俾卖家,个中介一碌木甘种冇我熟。
14
 楼主| 发表于 2016-9-24 08:58:54 | 只看该作者
程寻切 发表于 2016-9-24 00:17
大部分的税系按增值部分打税,隐约记得系去交易大厅拿表,双方到场,双方填好表格,复印一大堆东西,其中一 ...

多谢大师指点。
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