车位买不买？各位的意见如何？

Candybag · 发表于 2013-5-14 08:54:41

最近停开的停车场位置紧张，给了两条烟后勉强留下。
距离最近的楼盘最近有人卖车位，车位15平方开价50万，作为参考该楼盘价大约5万一平方。
我自己很想买下来一劳永逸，家里人认为不如买房子，各位同学以为如何？

车飚 · 发表于 2013-8-16 17:03:01

原帖由 单反冇力 于 2013-5-17 17:09 发表
最大的问题是：小区附近没有地铁。
如果有地铁的小区，车位刚需会受影响

错，你看光大花园，地铁口啦，晚上一样路边停满，连人行道都停。街道赚到盆满砵满。

我系肥仔 · 发表于 2013-8-16 09:49:00

车位,坚决不买!!!!

北回归线 · 发表于 2013-8-16 09:26:38

原帖由洒哥于 2013-5-17 23:17 发表
就是个个都买
造成资源浪费，很多位置都空置！
人家深圳，只有有位置不挡车和人，随便进！
车位也不卖，做到了资源最大利用化！

唉，我的车在深圳停月保110元，还可以停地下!在广州想都不要想。

这个确实和广州不一样啊！我也深有感触！

zengzzg · 发表于 2013-5-27 02:19:42

原帖由 becks 于 2013-5-27 01:38 发表
买了车位，可定不会亏。任何时候出手都有人要。至于你说周边楼盘价格5W，竟然还750月保能租到车位，真是闻所未闻
我2010年小区卖几个车位，25～32W，我没买，用买这个车位的钱再加10W换了车。现在我楼下的车位50W ...

现在升值角度去讲，的确！！

becks · 发表于 2013-5-27 01:38:29

买了车位，可定不会亏。任何时候出手都有人要。至于你说周边楼盘价格5W，竟然还750月保能租到车位，真是闻所未闻

我2010年小区卖几个车位，25～32W，我没买，用买这个车位的钱再加10W换了车。现在我楼下的车位50W+，我的车只值20W左右
如果上天给我一个机会再选一次，我会说，我要买车位！

Candybag · 发表于 2013-5-23 14:59:58

多谢各位意见，我现在是倾向于买了，既然是刚需，买比租好。

iso · 发表于 2013-5-21 00:30:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

菲常人 · 发表于 2013-5-21 00:26:43

计果车位的出租回报,远低于理财利息,况且一世不会只住在一个地方的话,建议还是别折腾了.闹市区,公交方便的,没必要用车,郊区,停车方便,根本不用考虑.......

iso · 发表于 2013-5-20 16:36:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

单反冇力 · 发表于 2013-5-20 10:07:47

原帖由 card_liang 于 2013-5-20 00:58 发表

按规定你个车位只能卖回给本小区业主，本区业主会出45w买你的车位？

小区发展商还有一手车位，但是最低也是45w一个（平常用来时租和保值，临保要先到先得，卖就最低这个价，所以3年前我都没买一手，而是买了二手），而且法规只能卖给本区业主。非本区业主只能买二手，税很重，但好歹能买到，因为附近的小区车位更紧张，已经没一手的了，二手也要50w起。我一同事住附近小区，自己在自己小区抽不到签买一手，只能到外边买个二手，然后出租，租金用来补贴在自己小区的月保费用（租自己小区放租的私家车位，以免日晒雨淋）

单反冇力 · 发表于 2013-5-20 09:54:31

原帖由 lqt7401 于 2013-5-18 16:25 发表

无这回事，我刚买了（二手），也已办过户，但我不是该盘的业主！

对！发展商的一手车位只能卖给业主，但二手车位就基本随便买卖，只是税很重，但不限购。

kimi · 发表于 2013-5-20 09:40:07

已购买并取得个人房产证的车位，有规定不可以卖给第三方(非本小区业主）？

card_liang · 发表于 2013-5-20 00:58:33

原帖由 单反冇力 于 2013-5-17 17:02 发表
3年前有机会买一个地下车位，当时我的车位逻辑：车位既有使用价值，又有投资价值，最低的收益是让你免费用车。
3年半前买的车+3年前买的车位=26+23=49w
现在的车价值+现在的车位价=14+45=59w
多出的10w基本是这3年 ...

按规定你个车位只能卖回给本小区业主，本区业主会出45w买你的车位？

lqt7401 · 发表于 2013-5-18 16:26:08

一手是不能买！

lqt7401 · 发表于 2013-5-18 16:25:49

原帖由风翔于 2013-5-14 09:40 发表
看你的表术，您不是该楼盘业主。广州有硬性规定，不是该楼盘的业主，过不了户！

无这回事，我刚买了（二手），也已办过户，但我不是该盘的业主！

VICKI猪 · 发表于 2013-5-18 15:04:58

原帖由洒哥于 2013-5-17 23:17 发表
就是个个都买
造成资源浪费，很多位置都空置！
人家深圳，只有有位置不挡车和人，随便进！
车位也不卖，做到了资源最大利用化！

唉，我的车在深圳停月保110元，还可以停地下!在广州想都不要想。

深圳这方面确实做得比较好，无论房子怎么贵，车位都是只租不卖，使用率很高。

海底火山 · 发表于 2013-5-18 13:47:43

市区车位+房价是否可以考虑走远点买个复式带车位的楼盘，或者门口有小路停车的那种呢

洒哥 · 发表于 2013-5-17 23:17:55

就是个个都买
造成资源浪费，很多位置都空置！
人家深圳，只有有位置不挡车和人，随便进！
车位也不卖，做到了资源最大利用化！

唉，我的车在深圳停月保110元，还可以停地下!在广州想都不要想。

KK201 · 发表于 2013-5-17 23:13:36

我买了一个，25w

懒得洗车 · 发表于 2013-5-17 21:35:02

原帖由 单反冇力 于 2013-5-17 17:02 发表
3年前有机会买一个地下车位，当时我的车位逻辑：车位既有使用价值，又有投资价值，最低的收益是让你免费用车。
3年半前买的车+3年前买的车位=26+23=49w
现在的车价值+现在的车位价=14+45=59w
多出的10w基本是这3年 ...

正解啊！学到嘢嘞！

单反冇力 · 发表于 2013-5-17 17:09:22

最大的问题是：小区附近没有地铁。
如果有地铁的小区，车位刚需会受影响

单反冇力 · 发表于 2013-5-17 17:02:08

3年前有机会买一个地下车位，当时我的车位逻辑：车位既有使用价值，又有投资价值，最低的收益是让你免费用车。
3年半前买的车+3年前买的车位=26+23=49w
现在的车价值+现在的车位价=14+45=59w
多出的10w基本是这3年的用车费用。
估计3年后车价值+估计3年后车位价=8+55=63w
所以今后每年有不少于1w的用车补贴

3年后，打算换新能源车

细细朱 · 发表于 2013-5-17 16:58:23

买得起就紧系买啦！

希望在明天 · 发表于 2013-5-17 16:12:53

几年前我的小区开始卖车位，大概15-20W，车位月租400，房价是6-7千，我嫌车位贵，没有买。刚刚半个小时前我刚打了一个电话给小区的一个业主，她卖房卖车位（我是业主论坛上看到），她说车位卖40W。

我们这里现在二手的房价大概是2.3W一平。现在车位月租是750.

我现在是极其后悔当初没有买车位。现在的车只能停在附近的室外停车场。

所以，LZ衡量一下。

		自动登录	找回密码
密码			注册

iso iso 当前离线积分 1998	69楼发表于 2013-5-21 00:30:13 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
iso iso 当前离线积分 1998
	回复支持反对举报

iso iso 当前离线积分 1998	67楼发表于 2013-5-20 16:36:26 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
iso iso 当前离线积分 1998
	回复支持反对举报