车位买不买？各位的意见如何？

抢杠

原帖由 Candybag 于 2013-5-14 22:04 发表
感谢各位意见。
目前的停车场一个月500所以家里人反对买，但那停车场也有点赶客的意思。
该车位是二手，有证，10年楼龄。主要贪近两分钟走到。
管理费没问不知能否给些例子参考下。
手续我自己上网看是需要在那栋 ...

赞同刚需购买车位的意见，不过非该楼业主不知有无后续烦恼。我这里也是50W，管理费150元/月，虽然很贵，但是私家车位的好处体会得到，不后悔，当初还要摇号才有资格买。说到投资，这个价位的车位升值的空间不多，香港的车位才多少钱？自己有的用还能保值就很好了，不用的话，出租很简单，过户也不会亏的。

希望在明天

几年前我的小区开始卖车位，大概15-20W，车位月租400，房价是6-7千， 我嫌车位贵，没有买。 刚刚半个小时前我刚打了一个电话给小区的一个业主，她卖房卖车位（我是业主论坛上看到），她说车位卖40W。   我们这里现在二手的房价大概是2.3W一平。 现在车位月租是750.

我现在是极其后悔当初没有买车位。 现在的车只能停在附近的室外停车场。

所以，LZ衡量一下。

细细朱

买得起就紧系买啦！

单反冇力

3年前有机会买一个地下车位，当时我的车位逻辑：车位既有使用价值，又有投资价值，最低的收益是让你免费用车。
3年半前买的车+3年前买的车位=26+23=49w
现在的车价值+现在的车位价=14+45=59w
多出的10w基本是这3年的用车费用。
估计3年后车价值+估计3年后车位价=8+55=63w
所以今后每年有不少于1w的用车补贴
3年后，打算换新能源车

单反冇力

最大的问题是：小区附近没有地铁。
如果有地铁的小区，车位刚需会受影响

懒得洗车

原帖由 单反冇力 于 2013-5-17 17:02 发表
3年前有机会买一个地下车位，当时我的车位逻辑：车位既有使用价值，又有投资价值，最低的收益是让你免费用车。
3年半前买的车+3年前买的车位=26+23=49w
现在的车价值+现在的车位价=14+45=59w
多出的10w基本是这3年 ...

正解啊！学到嘢嘞！

KK201

我买了一个，25w

洒哥

就是个个都买
造成资源浪费，很多位置都空置！
人家深圳，只有有位置不挡车和人，随便进！
车位也不卖，做到了资源最大利用化！

唉，我的车在深圳停月保110元，还可以停地下!在广州想都不要想。

海底火山

市区车位+房价 是否可以考虑走远点 买个复式带车位的楼盘，或者门口有小路停车的那种呢

VICKI猪

原帖由 洒哥 于 2013-5-17 23:17 发表
就是个个都买
造成资源浪费，很多位置都空置！
人家深圳，只有有位置不挡车和人，随便进！
车位也不卖，做到了资源最大利用化！

唉，我的车在深圳停月保110元，还可以停地下!在广州想都不要想。

深圳这方面确实做得比较好，无论房子怎么贵，车位都是只租不卖，使用率很高。

lqt7401

原帖由 风翔 于 2013-5-14 09:40 发表
看你的表术，您不是该楼盘业主。广州有硬性规定，不是该楼盘的业主，过不了户！

无这回事，我刚买了（二手），也已办过户，但我不是该盘的业主！

lqt7401

一手是不能买！

card_liang

原帖由 单反冇力 于 2013-5-17 17:02 发表
3年前有机会买一个地下车位，当时我的车位逻辑：车位既有使用价值，又有投资价值，最低的收益是让你免费用车。
3年半前买的车+3年前买的车位=26+23=49w
现在的车价值+现在的车位价=14+45=59w
多出的10w基本是这3年 ...

按规定你个车位只能卖回给本小区业主，本区业主会出45w买你的车位？

kimi

已购买并取得个人房产证的车位，有规定不可以卖给第三方(非本小区业主）？

单反冇力

原帖由 lqt7401 于 2013-5-18 16:25 发表

无这回事，我刚买了（二手），也已办过户，但我不是该盘的业主！

对！发展商的一手车位只能卖给业主，但二手车位就基本随便买卖，只是税很重，但不限购。

单反冇力

原帖由 card_liang 于 2013-5-20 00:58 发表

按规定你个车位只能卖回给本小区业主，本区业主会出45w买你的车位？

小区发展商还有一手车位，但是最低也是45w一个（平常用来时租和保值，临保要先到先得，卖就最低这个价，所以3年前我都没买一手，而是买了二手），而且法规只能卖给本区业主。非本区业主只能买二手，税很重，但好歹能买到，因为附近的小区车位更紧张，已经没一手的了，二手也要50w起。我一同事住附近小区，自己在自己小区抽不到签买一手，只能到外边买个二手，然后出租，租金用来补贴在自己小区的月保费用（租自己小区放租的私家车位，以免日晒雨淋）

菲常人

计果车位的出租回报,远低于理财利息,况且一世不会只住在一个地方的话,建议还是别折腾了.闹市区,公交方便的,没必要用车,郊区,停车方便,根本不用考虑.......

Candybag

多谢各位意见，我现在是倾向于买了，既然是刚需，买比租好。

becks

买了车位，可定不会亏。任何时候出手都有人要。至于你说周边楼盘价格5W，竟然还750月保能租到车位，真是闻所未闻

我2010年小区卖几个车位，25～32W，我没买，用买这个车位的钱再加10W换了车。现在我楼下的车位50W+，我的车只值20W左右
如果上天给我一个机会再选一次，我会说，我要买车位！

zengzzg

原帖由 becks 于 2013-5-27 01:38 发表
买了车位，可定不会亏。任何时候出手都有人要。至于你说周边楼盘价格5W，竟然还750月保能租到车位，真是闻所未闻
我2010年小区卖几个车位，25～32W，我没买，用买这个车位的钱再加10W换了车。现在我楼下的车位50W ...

现在升值角度去讲，的确！！

北回归线

原帖由 洒哥 于 2013-5-17 23:17 发表
就是个个都买
造成资源浪费，很多位置都空置！
人家深圳，只有有位置不挡车和人，随便进！
车位也不卖，做到了资源最大利用化！

唉，我的车在深圳停月保110元，还可以停地下!在广州想都不要想。

这个确实和广州不一样啊！我也深有感触！

我系肥仔

车位,坚决不买!!!!

车飚

原帖由 单反冇力 于 2013-5-17 17:09 发表
最大的问题是：小区附近没有地铁。
如果有地铁的小区，车位刚需会受影响

错，你看光大花园，地铁口啦，晚上一样路边停满，连人行道都停。街道赚到盆满砵满。