广州将开放停车费指导价 业主忧暴涨后“有车难归家

白鸟

金羊网讯 记者李婷婷，实习生陈智豪、钟嘉瑶、杨洋报道：今日上午，广州市停车场协会召开新闻通报会称，即将对广州市在册规范的近8成停车位放开定价。该协会副会长潘国璠还在现场表示，广州车位的售价可能会出现暴涨，建议大家赶紧买车位。此消息一出，立即引来不少市民和网友的质疑，有网友担忧停车费指导价放开后，“可能以后回家都停不起车了！”对此，有专家指出，小区业主应与物管协商制定小区停车费标准。而广州市政协委员韩志鹏则表示，为了维护小区业主利益，应只对已经建立了业委会的小区开放指导价。

彭澎：极有可能会出现“炒车位”的现象

据报道，广东省发改委此前曾表示，指导价放开后，企业提高住宅小区停车场停放服务收费仍会受相关法律法规约束。但有业内人士认为，在停车价放开之前，已经有人“不听ZF的话”随意提价了；那在放开之后，哪有不涨之理？

今日下午，金羊网记者就此事采访了广州市社科院高级研究员彭澎。他表示，ZF还是有个指导价比较好。这个指导价可根据每年的物价水平和整个城市停车位的定价来决定。“广州的车位价格本来就高，主要原因是楼盘建设规划方面比较滞后，没有考虑到私家车的增长速度，导致当前车位普遍偏少。在这种情况下，如果放开车位价格，极有可能会出现‘炒车位’的现象。如果要放开停车位指导价格，前提是车位的供应也是开放的。”而广州市政协委员韩志鹏今日下午在接受金羊网记者采访时也表示，对于那些没有业委会，或是不具备召开业主大会条件的小区，很难避免价格暴涨的现象。

此外，对于建议市民“赶紧买车位”一事，彭澎认为，车位单独买卖的做法其实是很不合理的，有些车位根本就不是业主所拥有，很多发达国家的车位跟住宅是连在一起出售的。

韩志鹏：有业委会的小区才可以放开定价

停车收费定价放开，“调价的主动权”到底在谁手中？今日上午的发布会上，市停车场协会副会长潘国璠表示，业委会没有法定的议价能力，只有通过业主大会才能确定价格。不少网友对此说法“吐槽连连”。网友“元猫大大”表示，“现在广州大多数住宅小区都没有建立业主委员会，即使小区有成立业主委员会，但他们的意见往往仅仅起参考作用，也就是说‘涨价’的主动权还是在物业手上。”

对此，彭澎表示，广州的楼盘目前70%都没有业主委员会，但即便有业主委员会共同商议，也要得到三分之二以上业主的同意才行，操作起来比较困难。他建议，业主与物管双方应以附近商业停车场价格为基础共同商议决定价格，而不应纯粹由物业公司独立管理。此外，彭澎还表示，既然放开定价，就更要完善相关配套政策，小区的停车位应优先考虑满足住户和租户的使用需求，在没有满足的情况下，不得让外来人员使用。

而韩志鹏则建议，如果小区有成立业主委员会，ZF可以对它放开指导价。但对于没有成立业委会的小区，ZF应该有个统一的指导价。“如果业主没有议价定价权，那么停车场的定价就由小区的物管主导了。由此可见，停车场车位供应矛盾突出。”

网友：我的小区我的车，停不起了怎么办？

此外，还有不少网友表示，很多担忧放开定价后小区的服务管理质量会出现“实质性下降”。“提价后，停车方面的配套设施会有提高吗？现在买一个车位比买辆车还贵，到最后会不会业主反而‘用不起’小区内停车位，导致外来人员纷纷花重金买下停车位，侵占我们的资源？”网友“露丝小姐”表示。

而网友“胖喵喵喵喵喵喵酱 ”则表示，“广州停车费每年都有一定的涨幅，由于停车位供应不足，涨价这个问题可以理解，但市民无法预料会怎么涨，涨到什么程度。如果提价后远远超出一般业主可承受的范围，那又该怎办呢？小区里的停车位，是不是对小区全体居民有一定的‘公益性’？”对此，韩志鹏表示，停车场协会本身就是停车场经营者利益的代言人，希望ZF部门可以对这次停车位开放指导价的决定作表态。


编辑：常青藤

洒哥

深圳就没有卖车位的
利用率高
广州买车位还要给管理费，有毛病

荷兰仔

生活在一个没有安全感的世界

BILLY300

没停车位就开出马路慢游，汽油比停车费平

gzbenlin

省城像是被深圳超过了

老总

几十万一个车位，连养车买车的钱。打车都可以坐到退休了。

火咀

有病！

703

广州的车位，目前的规定是只有业主才能购买停车位，并且一个房子只能购买一个（至少我在的小区是这样），不存在外来人员购买车位占资源的问题。
另外，车位出售时，除非本小区没有人购买（公示一段时间，如果没人反对就可以对非本小区的人出售，中介告诉我的）。
至于临时停车位，就不知道了，反正小区停得到处都是，也不知道是不是本小区的，好像也比较难管

keane

呢个潘国璠好似唯恐世界不乱咁，上次停车费又见佢系度吠。

jason_jim

原帖由 gzbenlin 于 2015-8-3 12:40 发表
省城像是被深圳超过了

早超了，而且超越很多了，某人再不退广州就变三线了。。。

车迷2005

刁七那个潘国璠，真扑街

vios

刁七那个潘国璠，真扑街+1

白鸟

拜潘国璠所赐，准备迎接2000/月的月保价格

703

刚看到一新闻，广州车位最高价，110W
估计又在造势了dff dff

703

http://app.myzaker.com/news/arti ... amp;sharechannel=wx

大公子

一个烂9停车场协会就能干预和指导zhengfu的决策？真的是方天下之大谬！

憨豆

原帖由 大公子 于 2015-8-3 17:42 发表
一个烂9停车场协会就能干预和指导zhengfu的决策？真的是方天下之大谬！

无利不起早，你懂的。

白鸟

110万，买果个都傻的

晒骆驼

我出1000蚊打7距

fiko

最閪憎果个烂狗停车场协会，停车场都需要协会，有咩用，感唔整个ZF协会，掉

hoya

应该成立一个停车者协会，以抗衡停车场协会。

生少爷

潘GUO璠,正PK含家产！

hoya

感觉是一场报复，你地广州市民起底搞到我家咪表公司鸡毛鸭血冇啖好食，今次仲唔攞你地命

原帖由 生少爷 于 2015-8-3 22:50 发表
潘GUO璠,正PK含家产！

天字

一个所谓乜9协会可以左右停车价格同车位售价，究其原因大家都知系乜9回事啦，条7头都只是个烂头卒，专门摆出嚟俾大家屌！

紫荆豆

叼七佢！